<보금자리론> 주택담보대출도 있는데, 보금자리론이 핫한이유는?
내집마련을 원한다면 대부분의 사람들은 주택 담보대출이 필수일 것입니다.
그런데 사람들은 왜 이렇게 일반은행에서도 가능한 주택담보대출보다, 보금자리론에 관심을 보이고 있는걸까요?
1.일반은행에서 주택담보대출을 하기보다 보금자리론을 선택하는 이유는?
보금자리론을 추천하는 이유는 가격이 싸기 때문이 아니라, 보금자리론이 대출가능한도에 있어 유리하기 때문이라고 합니다.
보금자리론은 6억미만의 주택, 연봉6000만원 이하일때 대출이 실행가능한데요.
서울내에서도 LTV60. 대출이 최대 3억까지 가능합니다. (일반은행이면 LTV 40)
둘 다 가능한 경우 시중은행보다는 금리가 더 싸기 때문에 보금자리론을 선택하게 되는경우가 많은 것 같습니다.
물론 고정금리라는 점은, 금리가떨어질수록 손해일수도 있겠지만 시간이 지나면 금리가 어떻게 될 지 모르기 때문에
보금자리론과 일반대출을 세세히 비교해보는 것이 중요할 것 같습니다.
2.여기서 LTV란
주택 담보인정비율을 말하는데요. 풀어서 설명하자면 주택담보가치 대비, 대출이 가능한 금액을 이릅니다.
시세에 대비해서 몇 프로까지 주택담보대출을 받을 수 있느냐. 하는 겁니다.
여기서 말하는 시세는 (=주택담보가치) KB부동산시세,감정가액,국세청 기준시가 등 공신력있는 평가자료들을 참고하여 결정된다고 하네요.
3.보금자리론 대출가능 여부와, 세부 내용을 한눈에 보고싶다면?
보금자리론에 대해서는 한국 주택금융공사 공식 홈페이지에 들어가보면, 대출자격을 검색해보고 인터넷에 내 조건으로 가능한지 아닌지 물어보는 것보다
훨씬 정확하게 현재 내 상황에 맞는 것들을 고를 수 있습니다.
공식 홈페이지에서 직접 보금자리론 이외에 다른 상품들은 어떤 것이 있는지 둘러볼 수도 있지요.
보금자리론의 세세한 신청방법과 과정, 그리고 후기를 다른 블로그들을 통해서 참고해보는 것은 좋은 방법이지만
사람마다 어떤 지역의 집을 찾는지, 비용은 얼마정도 생각하고 있는지
또 내 연봉이 얼마인지 등 조건에 따라서 가능여부와 금액이 달라집니다. 물론 금리도 달라집니다.
뿐만 아니라 자녀,혼인의 여부 원하는 집의 평수에 따라서 또 달라지기 때문에
공식홈페이지에서 직접 확인하는것이 무엇보다 가장 정확한데요.
블로그보다는 한국주택금융공사 공홈으로 가시는 것을 추천합니다. 아래 주소 있어요!
https://www.hf.go.kr/hf/index.do